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Dalian Shuiying Xishan 커뮤니티는 어떻습니까?

2025-11-16 09:01:30 부동산

Dalian Shuiying Xishan 커뮤니티는 어떻습니까? ——지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫스팟 분석 및 구조화된 데이터

최근 Dalian Shuiying Xishan Community는 현지 주택 구매자와 소유자 사이에서 화제가 되었습니다. 지난 10일간 전체 네트워크의 여론 데이터와 결합해 주택 가격 동향, 지원 시설, 소유자 평가 등 차원에서 커뮤니티의 종합적인 상황을 구조화된 형태로 제시합니다.

1. 기본정보 개요

Dalian Shuiying Xishan 커뮤니티는 어떻습니까?

프로젝트데이터
건축연도2015년
부동산 유형일반 거주지
용적률2.0
녹화율35%
부동산 수수료2.8위안/㎡/월
가장 가까운 지하철역홍치서로역(1.2km 직선)

2. 주택가격 동태분석(지난 10일간의 자료)

시간평균 가격월별 변화목록 수
6월 1일18,200위안/㎡+0.5%47세트
6월 5일18,050위안/㎡-0.8%52 세트
6월 10일17,980위안/㎡-0.4%55세트

3. 지원시설의 등급

카테고리프로젝트거리평가(5점 척도)
교육시산 초등학교800m4.2
유웬중학교1.5km4.5
유치원커뮤니티 내에서3.8
비즈니스월마트2km4.0
커뮤니티 상업 거리커뮤니티의 남쪽 문3.5
의료대련의과대학 부속병원3km4.3

4. 오너들 사이에서 뜨거운 논의 주제

지난 10일 동안의 소셜 미디어 및 포럼 데이터에 따르면 소유자의 논의는 주로 다음 측면에 중점을 두고 있습니다.

주제토론 인기도요점
부동산 서비스고열오너 62% 만족, 주로 수리 대응 속도 칭찬
주차 문제중간 불지하주차장 비율은 1:0.8로 성수기에는 주차공간이 협소합니다.
학군 부문고열2023년에는 서산초등학교 학군에 새롭게 편입될 예정이다.
주변계획저열지하철 5호선 서부연장구간 제안역(계획중)

5. 장점과 단점 요약

장점:

1. 지역사회의 녹화 및 조경설계가 우수하고 중앙수계 경관이 "대련시 10대 지역사회 경관"으로 선정되었습니다.
2. 시공 품질은 좋은 평가를 받고 있으며 지난 5년간 큰 품질 불만 사항은 없었습니다.
3. 2023년 새로운 학군 주택은 교육 자원 할당의 업그레이드를 주도할 것입니다

개선할 사항:

1. 홍치서로(Hongqi West Road)는 아침, 저녁 출퇴근 시간대 교통혼잡 문제가 두드러진다
2. 상업시설은 아직 개선이 필요하고, 대규모 단지는 거리가 멀다
3. 일부 건물에는 노후화된 엘리베이터가 있습니다. (2015년 첫 번째 건물 납품)

6. 주택 구입 조언

1. 긴급한 필요가 있는 가족: 총 가격 범위가 140만~170만 위안인 75~90㎡의 2베드룸 아파트에 중점을 둡니다.
2. 개선필요 : 전망이 좋은 남향 유닛을 선택하는 것이 좋으며, 주요 도로에 가까운 유닛은 피하는 것이 좋습니다.
3. 투자 고려사항: 지하철 5호선 서부 연장 최종 계획과 연계하여 부가가치 창출 가능성을 확인해야 합니다.

참고: 위 데이터 수집 기간은 2023년 6월 1일부터 10일까지이며 소스에는 Lianjia, Anjuke, Fangtianxia 및 Dalian 지역 포럼과 같은 플랫폼이 포함됩니다.

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